Один из ключевых элементов современной городской среды — чувство спокойстивия и безопасности, чувство «дома» в своём районе, дворе или квартире. Среда нового поколения должна быть удобна для всех: мам с колясками и детей, велосипедистов и скейтеров, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями здоровья. Чтобы этого достичь, генплана, который просто отвечает требованиям закона, недостаточно. Поэтому мы пошли дальше и ввели новое понятие — «мастерплан».

Его главное отличие от типичного генплана — в подходе: создание удобной жилой среды вместо соблюдения предписанных минимумов. Мастерплан организует жизнь людей в проекте, планирует их рутину на территории района: как и куда жители будут подъезжать на машине, где будут гулять, куда и откуда ходить, что при этом будут видеть и делать. Думая о людях, а не о нормах и требованиях, мы отдаём под благоустройство до восьми раз больше площади, чем предписано законом.

Единая безбарьерная среда — один из главных элементов любого мастерплана ПИК. Входы в подъезды на уровне земли стали самым заметным проявлением этого принципа. Они действительно удобны и детям, и пожилым жителям, и родителям с колясками, и людям с ограниченными возможностями здоровья.

Но безбарьерная среда не заканчивается за дверью подъезда. Низкие бордюры, широкие тротуары, длинные пешеходные бульвары, заборы только там, где их обязывают устанавливать нормы закона и безоговорочный приоритет пешеходному движению внутри района — всё это создаёт однородную среду, по которой удобно передвигаться любому жителю, вне зависимости от возраста и состояния здоровья.

Мы строим поликлиники, школы и детские сады. И не только для своих проектов. Например, только в 2019 году в «Восточном Бутово» 1375 учеников отметили начало учебного года в новой школе, в «Бунинских лугах» начал свою работу детский сад на 150 мест, а в Обнинске открылась первая за 25 лет новая школа на 1100 учеников.

В проекте «Белая дача парк» мы строим большой воспитательно-образовательный комплекс с углубленным изучением иностранных языков, химии и биологии, а в «Ярославском» строим спортивную школу с инклюзивным обучением.

Мы активно используем современные технологиии при проектировании и строительстве объектов социальной инфраструктуры в России.

Например, при строительстве школ применяются инновационные акустические системы, которые обеспечивают качественное распространение звука при одновременном уменьшении гулкости помещения, что позволяет снизить общий уровень шума.

Архитекторы ПИК учитывают идентичность района при проектировании новых проектов. Так, работая над проектом «Шереметьевский», мы долго думали о том, как сохранить башню, относящуюся к заводу «Борец», и сделать ее яркой частью нового района.

22 июля мы начали перемещение водонапорной башни конца XIX века.

Последний раз таким образом здание в России было «сдвинуто» 40 лет назад. Водонапорную башню весом 1600 тонн мы перемещаем целиком: сначала её отделили от фундамента и укрепили, а затем под неё подвели железобетонную плиту. После этого здание «поехало» по специальным рельсам и балкам.

Помимо водонапорной башни будут перемещены и другие исторические объекты: фасадные элементы сборочного корпуса и модельная мастерская. При помощи технологической резки их разделят на несколько частей, а после окончания строительства снова «соберут»в единый комплекс.

Бывшие корпуса завода станут частью нового технопарка на территории жилого района «Шереметьевский»: их приспособят под офисные помещения и музейную зону.

Работы проводятся совместно с архитектурными бюро и специализированными организациями. Процесс планируется завершить до конца года.

Каждый день 30 000 детей приходят в школы и детские сады, которые мы построили. Мы не первый год создаём пространства, позволяющие ребёнку фантазировать и проявлять творческие способности, дающие чувство свободы и безопасности для изучения мира. В этом нам помогают детские психологи и талантливые архитекторы.

Например, мы точно знаем, что здания, в которых много естественного света, а яркие цвета чередуются со спокойными в зависимости от назначения помещения, благотворно влияют на детскую психику и способность к обучению. Поэтому во всех школах и садиках ПИК большие окна, в групповых и классных комнатах стены пастельных тонов, в коридорах и столовых появляются яркие цветовые акценты, а вместо заборов с калитками — стеклянные входные группы.

Вершина детской инфраструктуры ПИК — игровые площадки PlayHub. Это большие игровые зоны за пределами дворов, где детям не нужно объяснять, как играть — всё зависит от их фантазии, в пределах которой осуществима любая игра. Ребёнок сам выбирает, чем заниматься: прыгать на батуте, защищать свою крепость, исследовать замок с сеточным мостом, запустить кораблик по ручью с дамбами или отправить друзьям важное сообщение по сети подземных переговорных труб. Наполнение площадки продумано так, чтобы дети развивались во время игры без навязанных взрослыми сценариев — и это самое важное отличие от площадок прошлого. В результате PlayHub быстро становятся центрами притяжения в своих районах.

Внутри кварталов, во дворах-парках, тоже есть игровые площадки. Они меньше, чем PlayHub, но тоже построены из натуральных долговечных материалов — металла, камня и дерева — и поощряют познание через игру.

Каждый двор-парк ПИК — это полноценная зелёная зона с газонами и взрослыми растениями, который мы выращиваем в собственных питомниках.

Специально для жителей проекта Green park мы проложили дорожку от перекрёстка Берёзовой аллеи и Олонецкой улицы до северного входа в Ботанический сад. Широкая и безопасная дорожка выложена тротуарной плиткой, вдоль неё высажен газон. По ней удобно передвигаться с детскими колясками, а также на роликах и велосипедах.

Мы используем разнообразие материалов и самое современное игровое оборудование. Акцент мы делаем на использовании натуральных природных материалов: деревянные дорожки и конструкции для лазанья, песок, галька.

Все элементы площадки при этом экологичны и безопасны. Игровое оборудование — качели, батуты и карусели — сделаны преимущественно из дерева натурального цвета, без использования пластика ярких неестественных расцветок.

Во всех жилых районах безоговорочный приоритет отдан пешеходному движению. Во дворах — парки, а не парковки, а на улицах между кварталами используются инструменты «успокоения трафика».

Мы придерживаемся точки зрения, что личный автомобиль в эпоху доступности такси и каршеринга перестал быть необходимостью и стараемся прививать жителям новую культуру автовладения — передвижения и парковки, — чтобы снизить уровень вредных выбросов в атмосферу.